两会宅基地最新消息 2020年宅基地买卖最新政策 农村一户两套宅基地怎么补偿

对于农村人来说，最关心的事莫过于宅基地，很多农民都是通过宅基地拆迁获得了大笔财富。那么 两会宅基地最新消息 具体有什么内容呢？今天小编就为大家带来了 2020年宅基地买卖最新政策 ，看看 农村一户两套宅基地怎么补偿 ，给有需要的朋友提供参考。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、两会宅基地最新消息

1、农村的宅基地一直都是广大农民朋友们关注的问题，近年来国家也在不断的探索出相关的政策。两会期间全国人大代表徐华勤：建议从国家层面进一步推进宅基地“三权分置”改革。

（1）全国两会召开前，全国人大代表、溧阳市委书记、市长徐华勤，一直在为探索 农村宅基地 所有权、资格权、使用权的“三权分置”实现形式，忙着开展基层调研。

（2）在2020两会上，全国人大代表徐华勤提交了《关于鼓励有条件地区深化探索宅基地“三权分置”实现形式的建议》。

2、目前针对宅基地的不同情况，有三种不同的方式。

（1）征税

未来针对历史原因形成的一户多宅或宅基地闲置，可能采取的措施就是——征税！超过标准、面积大的宅基地也要征税！

（2）停批

对人均耕地少，二、三产业比较发达的地区，原则上或不在进行蛋总分散的宅基地分配，而是通过集中建设农村公寓、农民住宅小区落实一户一宅。

（3）退出

对于那些在城镇落户的农民，他们村里的宅基地可以在自愿的前提下，有偿退出，由村里集体出资购买。

二、2020年宅基地买卖最新政策

1、关于宅基地买卖，一直是大家最关心的话题，而新政策的出现，和农民切身利益息息相关。目前宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况之一，应认定无效：

（1）城镇居民购买；

（2）法人或其他组织购买，就是非自然人购买；

（3）转让人未经集体组织批准；

（4）向集体组织成员以外的人转让；

（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。

2、如果要进行宅基地的转让，必须要符合以下规定：

（1）经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；

（2）转让人与受让人同为本村村民；

（3）受让人无宅基地，符合宅基地申请条件；

（4）宅基地的使用权基本上都是不能进行单独转让的，必须与住房-并转让。

3、2020年宅基地买卖最新政策中，还规定了4种情况不能办理“不动产权证”，后期也不可以进行买卖。

（1）擅自改变耕地性质，乱占耕地建造的房屋

（2）城镇居民购买的宅基地、房屋和 小产权房

（3）违反生态保护红线建房的情况

（4）已经被纳入搬迁规划区域的情况。

三、农村一户两套宅基地怎么补偿

1、现在农村实行一户一套宅基地，对于农村一户两套宅基地怎么补偿？首先农村一户两套宅基地得看是否合法，如果有合法原因，可以都确权，如果没有合法原因，只能确权一处，另一处将会被强制拆除。

2、根据《土地管理法》第62条的规定，农村居民宅基地，必须一户一宅，一户多宅的，除有合法原因外，属于违法用地。违法用地当然是不能确权登记发证的。违建的房屋，虽然不一定会给与拆除，但却无法获得相应保障，比如拆迁赔款等。

3、如果要拆除合法的一户多宅，那么农民是可以能够获得相应的赔偿的。采取的方式一般为给钱或者给安置房，因为这是合法的，房子是属于这家人的，再多的房子也得赔偿，不同地区的赔偿标准有所不同，详情咨询当地即可。